近大有莫得发现，一又友圈里对于屋子的商量一霎又干涉起来了？不外这回不是哪个城市又加价了，而是环京楼市爆出了连串让东说念成见目结舌的音书。我身边不少东说念主齐在说，燕郊那处的房价从峰期的四万多平丹东桥梁用钢绞线，跌到了当今的五千多，有些业骨干脆径直断供了。
说真话，我次听到这个数字的时辰，也愣了下。当年那些挤破头冲进燕郊的买房主说念主，当今若何样了？阿谁也曾被炒得沸沸扬扬的“燕郊划入北京”的传闻，又是若何步步把东说念主套进去的？今天我们就来聊聊这件事。
当年的狂，如今的荒唐
先说说布景。好像在2015年到2017年那会儿，燕郊楼市简直火得塌隐隐。原因很浅易——个传言，说燕郊很快就要划入北京了。你想啊，旦划以前，那户口便是北京的了，孩子上学、医调理老、社保福利，十足不样了。再加上燕郊离北京通州就隔条潮白河，通勤便，许多在北京买不起房的年青东说念主，齐把燕郊当成了后的但愿。
那时辰有多狂？我个一又友跟我说，他2016年去看房，售楼处东说念主挤东说念主，跟菜市集似的。置业看守人拿着喇叭喊，每终点钟就涨次价。有些二手房业主，头天晚上挂四百万，二天早接到十几个电话，径直改价到四百五十万。后成交价四万二平，如故毛坯。
额外义的是，自后还出了个“费送房”的事。有东说念主在网上发帖说，我方燕郊的屋子白送，只消接办的东说念主赓续还剩下的贷款。听起来是不是挺离谱的？但其时真有东说念主动心了——毕竟房价从点跌了快九成，断供的东说念主不在少数，银行收回屋子法拍，成交价可能连贷款齐不够。与其让征信烂掉，不如白送出去，我方脱身。
手机号码：15222026333这个事在其时上了热搜，挑剔区有东说念主捉弄：“以前是天上掉馅饼，当今是天上掉屋子。”但也有东说念主语说念破真相：“馅饼没吃到丹东桥梁用钢绞线，铁饼脑袋上了。”
买房、断供、白送，这波操作伤了谁？
我们往了想想，为什么会出现这种情况？说到底，如故赌个策略预期。但策略这东西，从来就不是谁能保票的。当年说燕郊要划入北京，传了好几年，官出来辟谣了好几次，可大便是不信。为啥？因为太想信了。对于在北京拼的年青东说念主来说，套屋子加个北京户口，简直是终守望。这个守望太诱东说念主了，以至于许多东说念主聘用地忽略了风险。
等房价果然跌下来了，那些杠杆进场的东说念主就扛不住了。我个在燕郊作念中介的老乡跟我讲，有位业主2017年买的屋子，总价三百多万，贷款两百多万，月供万二。遵守这两年使命不厚实，收入着落，月供还不上，断供了。银行催了几个月，后屋子被法拍，拍了不到百万，还不够还贷款的。业主不仅屋子没了，还倒欠银行百多万。
物价涨跌与生存资本：说句实在话，这两年大显著嗅觉到，菜市集里的猪肉、鸡蛋价钱忽忽低，但房租、物业费、暖气费这些固定支拨，点没少。工资没见涨，房贷却如故要还的。这种情况在环京地区稀薄显著——许多东说念主北京上班，燕郊住着，每天通勤两三个小时，挣的钱泰半给了银行。
通勤出行的真实写真：每天早峰，燕郊到北京的各路公交站排起长队，有东说念主凌晨五点就外出。以前开车走通燕速，钢绞线厂家堵车是常便饭，巧合辰个多小常常间到国贸。当今倒好，路如故那条路，但坐车的东说念主心态变了——以前合计忍忍就以前了，毕竟屋子在增值；当今屋子跌成这样，每天夙夜峰挤成罐头，图啥呢？
屋子是住的丹东桥梁用钢绞线，不是赌的
说了这样多糟隐痛，我们也得反过来想个真谛：屋子终究是用来住的，不是用来赌的。这话听着失足，但果然出过事之后，才合计有真谛。
年青东说念主的活法与聘用：当今不少年青东说念主反而看开了。我意志个95后小伙子，在北京使命五六年了，直租房住。我问他考不洽商在环京买套，他径直摇头：“不买了，租房也挺好。每个月省下来的月供，我拿去旅游、学点东西、吃点好的，生存品性比那些背着浩荡房贷的一又友多了。”他说这话的时辰，脸上带着种率性。我合计这不是摆烂，而是种暴露。
婚恋聘用里的新念念路：以前相亲，男孩子若是没房，连碰头契机齐莫得。当今习惯冉冉在变，有些密斯和丈母娘也想通了——与其背身债买套可能跌的屋子，不如两个东说念主起存钱，比及实在需要的时辰再买。我身边就有这样的例子，小两口成婚没买房，租了个离公司近的两居室，日子过得津津隽永。密斯跟我说：“屋子在哪，就在哪，这话不合。东说念主在哪，心在哪，哪便是。”
居住聘用的各种：其实除了环京，还有许多聘用。天津的武清、宝坻，致使河北的廊坊市区，齐有价比可以的屋子。何况当今铁、城际铁路越来越便，从天津到北京，铁半小时，比燕郊开车还快。关键是别再被那些“划入北京”“地铁赶快通”之类的传言牵着鼻子走了。
理看待，知人善任
聊到后，我想说几句心里话。燕郊楼市从四万跌到五千，名义上看是个价钱崩盘的故事，但背后响应的是太多东说念主把但愿押在了个省略情的东西上。这跟买股票追、炒币想暴富，其实是个真谛。东说念主旦被颤抖和策动裹带，就容易作念出不睬的决定。
市集数据的平定教唆：左证些机构的数据，刻下燕郊二手房挂量过两万套，但月成交唯有几百套。供纷乱于求，价钱当然起不来。那些还在还贷的业主，多数是自住的，诚然心里不欢腾，但至少还有个地住。实在惨的是那些杠杆投资的，当今还是陷泥潭。
网友挑剔里的众生相：我在个论坛上看到条留言，写得挺扎心：“当年我劝我老公别在燕郊买，他不听，说这是后次上车契机。当今好了，车没上成，我们俩齐下车了——婚也离了。”下面有东说念主回：“屋子跌了可以再涨，神色散了就真散了。”这话说得在理。
是以我的提议很浅易：买房也好，租房也好，投资也好，自住也好，原则便是知人善任。别听风便是雨，别把一齐身压在个传言上。生存是我方的，过得开心比什么齐强。
后留个互动话题吧：你身边有莫得在环京买房的一又友？他们当今若何样了？接待在挑剔区聊聊，我们起取取经，也避避坑。
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